法律教室｜現金租農地搏信任　當心非法掩埋吃官司

撰文 / 桃園市議員朱珍瑤服務處　法扶諮詢律師　謝俊明

農民可能要注意了！

近來有一位農民詢問一件案件，「有一天一位看起來忠厚老實的年輕人，據黃先生說，當天他正坐在客廳，那位看起來忠厚老實的年輕人很有禮貌地敲門詢問著「阿伯！你知道哪裡有農地可以租嗎？」，當時黃先生很好奇現在的人都不愛下田，怎麼會有人想要租農地，黃先生就多問了一句，「你租農地要做甚麼？」，那位年輕人回答說「因為現在朝向精緻農業，所以他要租農地做精緻農業，像是類似蓋網室種花等」，黃先生說我就有農地，現在都是休耕狀態，那位年輕人就表示是否可以承租？黃先生想說一甲地休耕國家補助休耕價約8萬元，20萬元的承租價格利潤較高，黃先生也就答應，那位年輕人很快就和黃先生簽訂租賃契約，以一甲地每年20萬元的租金承租，想不到出租不久，黃先生就接到環保局通知他的農地非法掩埋廢棄物，後續可能面對刑事責任！」

黃先生趕緊打那位承租的年輕人，電話那頭的聲音傳來「你撥打的電話是空號…」

據黃先生詢問附近鄰居，都說有位年輕人看起來很老實，直接帶著現金說要租農地座精緻農業，要蓋網室之詞，而且為了取信老農民，都是直接拿出現金給農民看！

律師觀點：

依據廢棄物清理法第46條「未經主管機關許可，提供土地回填、堆置廢棄物處一年以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣一千五百萬元以下罰金」，與二十萬元租金相比較，地主可能遭受罰金以及刑事責任，這或許是另類的詐欺案件，可能專挑現在年輕人都不在家，只剩下老農在家，承租者傾倒廢棄物獲取暴利，卻讓老農承受土地汙染及法律責任！