鐵路地下化、遠紡開發利多　內壢房市長線補漲可期

楊明峰／桃園報導

受惠台鐵地下化題材帶動，內壢火車站周邊房市，2022年第四季漲幅季增約1成，新案單坪開價紛紛站上3字頭，遠東紡織開發案蓄勢待發，將新設亞東醫院、大型百貨商場，讓整體市容大躍進，專家分析，內壢新案供給少、在地買盤穩健，在未來建設題材逐步落實下，房價可望落後補漲。

岩美開發建設公關發言人吳盈表示，許多建商看好內壢長線發展與潛力，近年來極積布局，推出案件從透天電梯住宅案到大樓案都有，案件主打教育、生活機能，有國小、國中、高中，以及元智大學，鄰近衛福部桃園醫院，交通上則是近國道一號中壢交流道、國道二號桃園交流道、內壢火車站商圈、大江購物中心等，瞄準在地購屋族買盤。

根據「桃園不動產交易e指通」官方實價網顯示，內壢火車站新大樓均價約24.7萬，季增幅約11.7%、年增幅8.3%，最高單價則落在28.44萬。當地房價漲幅，與台鐵地下化題材有關。

房市專家何世昌分析，內壢新案供給非常少，多以2至4房為主，以工業區、在地等就業人口為主，買盤表現穩健，過去房價漲幅，多跟著中壢市區連動。

不過，隨著台鐵地下化啟動，第一階段預計2029年完工通車，內壢火車站體即將更新為現代化車站，並能縫合鐵道沿線的平交道與交通斷點，讓整體市容換然一新，加上占地3萬坪的遠東紡織內壢廠啟動都市計劃變更，將引進遠東國際會議中心、亞東醫院、百貨商城等，可望創造就業機會，帶動整體都市發展。