把關消費者權益 竹縣府抽查預售屋建案

記者談曉泉／新竹報導

新竹縣政府地政處會同消保官、工務處及國稅局辦理預售屋建案聯合稽查，本次共查核3案，查核結果均為合格，各業者所使用之契約均無違規情形，顯見縣府辦理預售屋定型化契約備查工作，與業者共同嚴謹審視契約文字內容以保障消費者權益，成效卓著。

地政處表示，此次查核項目包括預售屋契約是否有符合內政部之規範、代銷業者銷售預售屋時應陳列之文件是否備齊、實價登錄是否有依照契約書簽訂之內容如實申報、各類型之廣告是否有廣告不實或侵害消費者權益之虞，以及銷售中心之使用用途是否符合建築法令等，各項查核結果均為合格。

此外，本次查核發現有2建案廣告文案使用了模糊之文字描述，包括預估之交通時間、未來預期之計畫等，均當場請業者改善並由地政處進行追蹤輔導，呼籲業者避免引用尚未明確規劃或未通過核定計畫之消息做為廣告文案內容，如查有相關廣告涉及不實違規情事，將依法裁罰或移送公平交易委員會查處。

另因應央行限貸令政策，民眾於辦理預售屋貸款時可能會有契約更名之需求。提醒民眾及業者，依照平均地權新制規定112年7月1日以後簽訂之預售屋或新建成屋買賣契約，若欲辦理更名換約，應注意是否屬於配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之轉讓，或符合內政部規定並經縣市主管機關核准之情形。